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  • [买卖合同]—商品房预售合同
  • 中国农业网[资讯中心] 发布时间:2011-06-10 信息来源:中国农业网会员发布
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  •     出售方(甲方):____________________________________
      地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
      购买方(乙方):____________________________________
      姓 名:________性别:____ 出生:________年____月____日
      国 籍:____________ 身份证号码:____________
      地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
      第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。
      地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售。
      第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2,土地面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。
      第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
      如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超过____天:
      1.人力不可抗拒的自然灾害;
      2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
      3.其他非甲方所能控制的因素。
      上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。
      第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/m2,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。
      付款方式:乙方按甲方指定收款银行:
      帐户名称:________________帐号:_______________
      分期(一次)付款(见附表一)。
      第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人。
      第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失。
      第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
      第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订《房地产转让合同书》,经市府主管部门办理转让登记手续,发给《房地产权证》,乙方才能获得房地产权。
      乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。
      第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途,如有损坏应自费修缮。
      乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
      第十条 预售的楼宇,乙方不许转让、抵押,否则,后果自负。
      第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
      第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好协商解决,不能解决时,按下列( )项解决:
      1.由仲裁机关仲裁;
      2.由人民法院裁判;
      第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
      甲 方:____________
      代表人:________________                    ____年____月____日
      乙 方:____________
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